Imagem de Lia Kantrowitz MoneyA cidade definitivamente parece acessível em relação a outras grandes cidades, disse Geoff Smith, diretor executivo da Instituto de Estudos de Habitação da De Paul University . Mas é realmente quando você divide geograficamente dentro da cidade, você vê que existem diferentes tipos de mercado. No centro da cidade, por exemplo, houve uma tonelada de novos empreendimentos, todos orientados para moradias de alto custo, e esses aluguéis provavelmente não serão acessíveis, definitivamente não para alguém que ganha um salário mínimo e, definitivamente, não alguém que ganha uma renda mediana . É fora do centro da cidade e bairros adjacentes onde podem ser encontradas opções mais acessíveis, disse ele. Mas a luta é real no lado norte da cidade, onde os custos da habitação são muito mais altos.
De acordo com a National Low-Income Housing Coalition (NLIHC), você teria que ganhar pelo menos $ 40.650 por ano para poder pagar o que é descrito como um modesto quarto na Fair Market Rent em Chicago (estimado em 2018 por aquele grupo em $ 1.014 por mês). Isso é muito mais razoável do que, digamos, Bay Area ou Seattle, mas ainda assim: com o salário mínimo atual da cidade de US $ 12 por hora, você precisaria de pelo menos 65 horas por semana de trabalho (sem férias o ano todo) para suas próprias escavações.
Para cada luxo reluzente [Emanuel] trazido, algo mais tornava a vida mais difícil para aqueles que estavam apenas passando despercebidos.
O trabalhador Derrick Lyons disse que não consegue nem mais de 30 a 35 horas por semana na fábrica de processamento de alimentos, onde costuma ganhar perto do salário mínimo - não há trabalho suficiente para mantê-lo. Até que consiga economizar cerca de US $ 4.000, ele vive em uma casa provisória, um abrigo de longo prazo fornecido pela Novos Ministérios Urbanos . Vai demorar um bom tempo, disse Lyons.
Enquanto isso, uma mudança substancial estava ocorrendo na cidade, disse Smith, com o estoque de moradias populares existentes diminuindo rapidamente graças aos novos empreendimentos de alta densidade e à conversão dos históricos brownstones de dois e três andares da cidade em grandes residências unifamiliares, especialmente no centro, no lado norte e ao longo do azul da Autoridade de Trânsito de Chicago (CTA) Corredor de linha (e, até certo ponto, Pilsen e Hyde Park no lado sul). Enquanto a demanda por moradias populares estava diminuindo à medida que os salários mostravam sinais de crescimento, Smith observou, a redução no estoque estava ultrapassando a redução nas necessidades. A oferta de aluguel está crescendo, mas a natureza dessas unidades de aluguel está mudando, acrescentou.
Devido a décadas de desinvestimento, os bairros nos lados oeste e sul, onde seu dinheiro vai muito mais longe, muitas vezes não atraem jovens com dinheiro para gastar. O que foi ótimo para Stefania Gomez, que tentou fazer funcionar com o salário de uma estagiária em Pilsen gentrificada, onde dividia um quarto de $ 1200 por mês com seu então parceiro. Mais tarde, ela se mudou para o oeste, para Little Village, onde aluga um apartamento de dois quartos com uma colega de quarto. Cada um deles paga $ 400 por mês. Entre o aluguel mais barato e os dois empregos de US $ 20 por hora e 25 horas por semana que ela trabalha, ela disse que se sente rica em comparação a quando tentava sobreviver com um salário mínimo.
Em Pilsen, há muitos jovens. Há muita arte e cultura, cafés e lugares para comer, disse Gomez. Em Little Village, é muito mais residencial. Não é tão desinvestido quanto lugares no West Side, como North Lawndale e Garfield Park. Existem edifícios abandonados, mas não pragas.
O que eles comem?
Chicago foi ganhando elogios por sua cena de restaurantes de alto nível desde bem antes do incêndio de 1871 . Mas para cada novo chef dirigido, Desfrute de sua refeição- O ponto de acesso aprovado são três restaurantes de bairro que há muito tempo colocam deliciosos favoritos da comunidade sob o radar.
Salário mínimo: Johnson diz que seu parceiro é diligente em preparar almoços para os dois levarem para o trabalho, então ela consegue evitar os altos preços do almoço no Loop durante a semana. Ela aproveita a proximidade de seu apartamento com a Universidade de Loyola e planeja suas quatro a seis refeições em torno dos especiais semanais (como cervejas de US $ 4 e barracas de frango por 89 centavos no bar esportivo vizinho Bulldog Ale House).
Lyons disse que ocasionalmente pode encontrar uma venda decente de 10 por US $ 10 na rede local Jewel e estocar a geladeira compartilhada no abrigo de longo prazo onde ele mora. Mas as compras inteligentes não aumentam seu salário significativamente para que ele possa economizar para sua própria casa. Ele ainda tem empréstimos estudantis de seu tempo no estado de Chicago, passagem de ônibus, e ele tem que comprar equipamentos caros para o trabalho - roupas que o mantêm aquecido no congelador onde ele embala frango para distribuição.
As linhas de trem da CTA não atendem a toda a cidade. A principal artéria Norte-Sul (a Linha Vermelha) que chega ao ponto mais ao norte da cidade só vai até a rua 95 no Lado Sul, com a distância aumentando entre as paradas ao sul do Loop. Embora o desenvolvimento orientado para o trânsito (TOD) - uma filosofia de desenvolvimento urbano centrada em trens e ônibus públicos - tem pegou a imaginação do gabinete do prefeito e dos defensores de moradias populares, os críticos argumentaram que isso beneficia desproporcionalmente o Lado Norte.
Os projetos TOD são populares entre os desenvolvedores por um motivo: a cidade acrescentou incentivos para a construção de moradias perto de estações de transporte público, como requisitos de estacionamento reduzidos, além de maiores permissões de altura e densidade . Muitos dos novos edifícios foram apartamentos de luxo ou prédios de condomínio em afluente ou gentrificação de bairros . Particularmente em Logan Square, a nova safra de TODs sofisticados ao longo da Linha Azul, geralmente com 10 por cento de unidades acessíveis no local, foram acusados de acelerar a gentrificação e o deslocamento de residentes de longa data . A cidade diz novo desenvolvimento é planejado ao longo das rotas de ônibus a fim de servir uma diversidade de bairros.
Ao longo dos anos, Os moradores de Chicago provavelmente passaram mais tempo bebendo em bares de bairro do que qualquer outra atividade de lazer, mas hoje as opções de entretenimento são quase ilimitadas. Há música ao vivo, esportes profissionais e universitários, uma cena de comédia próspera e teatro dramático e até mesmo pingue-pongue e clubes de shuffleboard . (Suspiro. Obrigado, Brooklyn.) Claro, todas essas opções exigem dinheiro. Em um orçamento, mais criatividade é necessária.
Salário mínimo: Minha ideia de diversão é sair para jantar com meu namorado e depois ir para casa e assistir a um programa de TV em excesso, disse Johnson. Os invernos de Chicago - este tem sido extraordinariamente brutal e até mortal - ajudam a aliviar a pressão para sair e fazer coisas também. Ela tem um amigo que gosta de organizar passeios de aventura para amigos em comum, como passeios de caiaque no rio Chicago. Tudo parece divertido, mas tudo parece caro, disse Johnson.
Renda mediana: Uma vez que o cargo real de Oishi é diretor de capacidade financeira, ela sabe como esticar seu dinheiro. Ela faz bom uso do Calendário Chicago Kids onde ela encontra formas gratuitas ou de baixo custo para entreter seu filho e dar uma folga ao seu parceiro, que fica em casa e cuida de seus filhos. (Em Chicago, a creche pode chegar em média a $ 13.560 por ano para bebês em um centro licenciado, de acordo com um estudo divulgado no final de 2017, e essa é uma estimativa baixa em minha experiência pessoal.)
A eleição para prefeito está chegando, e a acessibilidade está na mente dos candidatos, mesmo se as políticas de habitação que eles apoiam (ou não) ainda estão entrando em foco . Mas com o campo aberto e nenhum favorito claro (apesar de um candidato grande apoio financeiro de Kanye e Chance the Rapper ), ninguém sabe como o próximo prefeito de Chicago lidera essas questões. (Ou adivinhe se o Sun Times mapa de onde vêm as contribuições da campanha é uma indicação .) Mesmo com propostas de aumento do salário mínimo , o dinheiro fala, e a maior parte do barulho vem dos bairros do centro e adjacentes ao centro, bem como dos CEPs mais ricos de North Side ao longo do lago.
Oishi deu um suspiro de frustração ao considerar se Chicago era acessível. Em seu trabalho diurno, ela regularmente encontra pessoas que tomam o que pode ser chamado de más decisões financeiras, graças à necessidade econômica de curto prazo. Acho que você deve estar em uma situação muito boa, disse ela.
Com um grande êxodo negro e uma estratégia de crescimento que continua a se concentrar em jovens brilhantes, e políticas que favorecem os negócios. Não parece um exagero dizer que, em algum momento, pode só são aqueles em uma situação muito boa que podem chamar Chicago de um lar adequado.
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